Immeuble 85 rue des Archives (IIIe) dont la façade mériterait un ravalement sérieux et une protection contre l'intrusion des tagueurs (Photo VlM)
Le code de la construction et de l'habitation, articles 132-1 à 5, impose aux propriétaires un ravalement tous les dix ans. Le PSMV (plan de sauvegarde et de mise en valeur) du Marais ne crée ni obligation ni contrainte particulière de ce point de vue. Chaque municipalité peut par des arrêtés en préciser les modalités d'application.
Ainsi, l'arrêté municipal du 27 octobre 2000 exigeait que tous les immeubles parisiens soient contrôlés et se voient attribuer une "cotation" à l'issue de campagnes de récolement.
Un de nos adhérents s'est livré à une enquête sur le IIIe auprès de Gauthier Caron-Thibault, premier Adjoint du Maire. Il en conclut, par une démarche statistique, que les 658 (nombre estimé) copropriétés du IIIe ont en moyenne 6% de probabilité de recevoir une lettre de demande de ravalement dans l'année.
On a noté cependant une forte accélération en 2015. Sur la base du nombre de demandes de cette année-là, la probabilité passe de 6 à 11,5 %.
Évidemment, cette approche statistique n'a qu'une valeur moyenne indicative. Un immeuble qui a été ravalé récemment n'a aucune raison d'être rappelé à l'ordre. Si au contraire il ne l'a jamais fait et se trouve particulièrement marqué, comme sur la photo, il peut s'attendre à la réception d'une injonction pressante. La campagne de récolement des services techniques de l'habitat fait apparaitre un taux de propreté de 87% pour l'arrondissement mais de seulement 81% pour le quartier des Enfants Rouges (où se trouve l'immeuble signalé).
Rue des Haudriettes : le 5 à gauche, le 5bis à droite (Photo VlM)
Rue des Haudriettes, trois bâtiments nous interpellent. Ce sont des immeubles "de rapport", milieu XIXème, tous identiques, aux transformations près. Le 3 et le 5 ont été achetés en 2001 par la mairie de Paris pour en faire des logements sociaux. Le 5bis est privé, occupé en copropriété. Sur les trente dernières années, seul le 5bis a été ravalé. Les autres sont restés dans leur jus. Notre mémoire n'est pas capable de nous dire depuis quand !