Vivre le Marais, Vivre Paris centre !

Le lancement de la construction de la halle sportive rue Neuve Saint-Pierre (IVe) montre l’importance de son emprise au sol

Vue du "squelette" de la halle sportive au sein de l'ilot formé par les rues Neuve Saint-Pierre, Beautreillis, Saint-Paul et Charles V (IVe) qui doit recevoir une couverture PVC

  

 

Quelques mois après nos premiers articles (9 juin et 27 juillet 2016) concernant la construction d’une  halle sportive sur le terrain de sports  enchâssée dans un quadrilatère formé par les rues Neuve Saint-Pierre, Beautreillis, Saint-Paul et Charles V dans le IVe contre laquelle un collectif s’est formé, la photo ci-dessus, alors que les travaux sont encore en cours montre l’importance de l’emprise de cette structure. Les fondations sont  assurées par 25 micropieux de 0,20 mètre de diamètre et 10 mètres de profondeur alignés sur le périmètre de la halle.

Les poutres et poteaux recouverts de peinture blanche que l’on aperçoit sont en bois lamellé collé et il manque une construction métallique de 82 m² : le local de rangement du matériel. 

Seront installés ensuite les tubes et bardages métalliques des façades de la halle sportive, les portes, les ouvrants coulissants en verre, et les aménagements des surfaces extérieures dont la clôture du petit terrain en plein air, grillage de 5 mètres de haut en acier galvanisé. La couverture de la halle réalisée en toile plastifiée complètera  l'ensemble jusqu'à atteindre une hauteur de 9 mètres. La livraison est prévue fin avril ou début mai 2017. La surface totale recouverte sera de 682 m².

Le coût de ce chantier situé dans un secteur protégé sera de 1,11 millions € HT, la halle servira alors de relai au complexe sportif du quartier Saint-Merri qui va être rénové. Le budget annoncé est d’une autre ampleur puisqu’il est estimé à 12 millions € !

Érosion de la population parisienne : les vraies raisons.

Symbole des locations saisonnières : les touristes et leurs valises à roulettes (Photo VlM)

 

Le Parisien d'aujourd'hui 3 janvier 2017, dans un article fouillé de Philippe Baverel et Marie-Anne Gairaud, nous présente les statistiques INSEE pour 2016 qui concernent la population de Paris et son évolution de 2009 à 2014. La baisse est de 6 pour mille. Autant dire qu'elle est globalement stable, avec de faibles fluctuations spatiales toutefois entre arrondissements. Ceux du centre sont les plus affectés par la baisse relative : 1% pour le IVe, tout comme les 1er et IIe, alors que le IIIe résiste avec une baisse de seulement 3 pour mille.

Ces chiffres ne sont pas cohérents avec la politique de densification qui est conduite depuis 2008 à Paris. Où est l'erreur ? Le Maire du IIIe Pierre Aidenbaum l'a bien identifiée : "les effets de la location saisonnière se font aussi sentir au cœur du Marais. Beaucoup de propriétaires de studios et deux-pièces louent désormais via Airbnb car ils disent avoir moins de problèmes de paiement ».

Ayons le courage de le dire autrement : la location ordinaire est devenue si risquée (non-paiement des loyers, impossibilité de récupérer le bien ...) et la taxation si lourde que les propriétaires s'en éloignent au profit de la location meublée touristique. On murmure même que certains bénéficiaires de logements de la Ville dont c'est la résidence secondaire de facto sinon de jure ont recours discrètement à cette activité juteuse.

La réalité de la situation se dissimule derrière le fait que ceux qui habitent ces logements ne figurent pas dans les statistiques de l'INSEE. Ils n'en sont pas moins présents à Paris et singulièrement dans le centre qui reçoit des dizaines de millions de visiteurs chaque année.

Faut-il s'en préoccuper ? Paris étant la ville la plus dense d'Europe en dépit de l'effritement de sa population officielle et sachant qu'elle est dans le monde la plus visitée avec quelque 60 millions de touristes par an qui génèrent, sur la base de 4 nuitées par personne, 530.000 individus supplémentaires présents dans la ville, en progression constante dans le temps, il n'y a pas péril en la demeure !

L'attitude qui nous semble raisonnable est de cesser la densification à tout prix. A tout prix car la production de logements neufs étant virtuellement impossible, l'Hôtel de Ville procède à des transformations coûteuses de bâtiments inadaptés dont la location restera structurellement déficitaire et fait payer la note, via un accroissement de la dette (pour le moment), aux parisiens moyens qui ne bénéficient d'aucune faveur publique.

La réplique de la Mairie de Paris à l'explosion des locations touristiques nous semble en revanche justifiée dans la mesure où elle s'applique à réglementer une activité qui prospère actuellement dans un épais brouillard. Chacun a le droit de se livrer au commerce qu'il choisit, pour autant qu'il l'exerce dans la transparence et en respecte le cadre administratif et fiscal. De ce point de vue, la nouvelle loi sur l'économie numérique, qui fait obligation aux plateformes de déclarer les revenus des loueurs (comme c'est le cas pour les salaires, pensions et revenus financiers) introduit une justice qui faisait jusqu'à présent défaut.

Gérard Simonet

 

Une librairie-galerie d'art s'installe rue du Temple (IIIe) : la métamorphose de la rue se poursuit

Librairie Marian Goodman, 66 rue du temple (IIIe) (photo VlM)

 

Cette boutique a la sobriété, le charme discret et le dépouillement qui conviennent au Marais. Elle remplace un local qui a hébergé un grossiste en maroquinerie et elle n'est pas la seule. A cet emplacement, face au Musée d'Art et d'Histoire du Judaïsme, on assiste ces dernières années au remplacement des commerces de gros par des activités qui s'adressent à un public varié.

Au n° 64, "Parlux" a disparu. Il reste son enseigne en drapeau sur toute la hauteur du premier étage mais la marque a été effacée.  Ceux qui ont agi auraient dû aller plus loin et retirer l'objet en totalité. Il est en infraction violente aux règles du PSMV (*) qui imposent des dimensions hors tout inférieures à 80 centimètres, un positionnement au-dessous du plancher du premier étage et l'absence de tubes luminescents.

Paysage plutôt sinistre de la rue il y a seulement 5 ans (Photo VlM)

 

A la place, on trouve maintenant "Bobby Pins", un coiffeur glamour qui se qualifie de "hairdresser" pour être dans le vent et un magasin fantaisie qui fait dans les accessoires de mode, le "linen", les cadeaux et l'art de la table.

Au 66, l'enseigne horizontale "Parlux" et sa devanture indigente ont laissé la place à la nouvelle boutique Marian Goodman qui combine librairie et galerie d'art.

C'est le 14 janvier 2017 seulement que la librairie démarrera. Il s'y produit actuellement une exposition qui occupe la totalité des deux salles. Sur les cimaises, une artiste qui laisse perplexe : Annette Messager. Son exposition "A mon seul désir" atteste d'une obsession des organes génitaux féminins. Seins, pubis, vagins, utérus et trompes de Fallope agrémentés de phallus intrusifs ici et là, y règnent en abondance. Tout ceci sublimé par des intentions qui "articulent ce voyage intérieur au cœur de la féminité" et "marquent un affranchissement radical vis à vis de la forme et un acte créateur joyeusement libérateur". A voir pour se faire sa propre idée...

Au passage, nous rendons hommage au designer qui a créé la devanture de ce nouveau magasin. Elle s'intègre parfaitement à l'architecture de l'immeuble qui est de bonne facture. Nous rappelons à ce propos que l'association a édité en son temps et tenu à jour un guide en forme de triptyque qui s'intitule : dépliant enseignes & devantures dans le Marais

GS

 

(*) PSMV : plan de sauvegarde et de mise en valeur

 

La Tour Saint-Jacques en quarantaine à cause des rats

Jardin de la Tour Saint-Jacques (IVe) fermé au public (Photo VlM, clic gauche jusqu'à deux fois dans l'image pour agrandir)

 

Hier dans le jardin de la Tour Saint-Jacques on comptait les vivants et les morts. Il s'agit des rats bien entendu. Un panneau sur la porte fermée indique que l'accès au jardin est interdit pour cause de dératisation. Il y a des rats morts un peu partout, en effet, et d'autres encore bien vivants qui gambadent joyeusement.

Les passants s'arrêtent et regardent. Les touristes asiatiques déploient des trésors d'ingéniosité avec leurs perches télescopiques pour les photographier au plus près. Les corneilles sont aussi nombreuses que les rats et se délectent de leur cadavres.

Une équipe du New York Times nous a posé sur place des questions dans un direct de New York relayé par son bureau parisien. Manifestement cette affaire passionne le monde. La veille c'était CNN et auparavant BBC News de Londres, sans parler des médias français qui tous à l'unisson se sont mobilisés sur cette nouvelle.

Paris se passerait bien de cette publicité mais l'évènement pourrait être salutaire si la Mairie de Paris en tirait les conséquences. Elle a pris le taureau par les cornes en déployant immédiatement une campagne de dératisation. Il faut maintenant qu'elle se préoccupe des causes et qu'elle s'y attaque pour inverser la tendance. Car il se pourrait que les rongeurs survivent à la tentative de les exterminer. Ces animaux sont intelligents et capables de faire la part de leur salut en choisissant de ne manger que la nourriture fournie en abondance par les passants qui balancent les restes de leur fast-foods par dessus les grilles. Faudra-t- il pour finir s'attaquer aux rats un à un à la carabine ?

L'urgence est de renforcer immédiatement les protocoles de nettoiement des parcs et jardins à Paris. Quoiqu'il en coûte, sachant qu'il y a dans le budget de la capitale des gisement d'économies importants, à commencer par les subventions aux associations fantaisistes. Il faut également revenir immédiatement sur la décision périlleuse d'ouvrir les parcs et jardin la nuit, là où une telle décision a été prise, car elle est antinomique avec la nécessité de garder ces espaces propres.

 

 

Il faut enfin engager une réflexion sur la distribution de la population en Île de France. Paris est surpeuplée par comparaison aux autres villes européennes (2,2 Millions pour 105 km²) et le centre de Paris souffre particulièrement d'une hyper-densité d'habitants et de touristes. Le graphique ci-dessus qui provient du site Alain Bertaud, urbaniste et consultant pour la Banque Mondiale à New York (USA) montre (courbe rouge) que la densité culmine  à 2 km du centre avec un chiffre de 300 hab/ha soit 30.000 hab/km². L'histogramme en bleu qui concerne Moscou montre que la population d'une grande ville peut s’étaler régulièrement sur une surface beaucoup plus vaste (22 km de rayon dans ce cas).

Un espace surpeuplé n'est pas gérable. C'est vrai en matière de sécurité, de nuisances et notamment de propreté. La politique de densification débridée de Paris conduite par Ian Brossat, les efforts de l'Adjoint au tourisme Jean-François Martins pour que Paris attire encore plus de tourisme de masse (*) et des évènements à retentissement mondial comme Roland Garros et les Jeux Olympiques, sont incompatibles avec la mission de Mao Péninou qui a la charge d'entretenir la ville.

Ces considérations heurtent l'idée reçue qu'il faut intensifier la création de logements et accueillir toujours plus de touristes. Ces politiques sont louables en soi si elles tiennent compte d'une répartition équitable sur l'ensemble du territoire. Elles peuvent s'avérer désastreuses si leurs effets se concentrent sur un espace limité. Nous sommes peut-être en train d'en faire la pénible constatation.

GS

 

(*) On évalue à 50 Millions le nombre de visiteurs par an à Paris. Sur la base de 3,9 nuitées par visiteur ("Les Echos" 2015), ce sont 530.000 personnes supplémentaires présentes dans la ville chaque jour, concentrées dans ses zones touristiques. 

 

La Commission du Vieux Paris s'intéresse aux travaux sur l'Hôtel de Vigny, 10 rue du Parc Royal (IIIe)

L'Hôtel de Vigny, 10 rue du Parc Royal (IIIe) (Photo VlM)

 

 

Lors de sa séance du 16 novembre dernier, la Commission du Vieux Paris, ainsi que le rapporte un extrait du compte-rendu publié dans le Bulletin Municipal Officiel de la Ville de Paris, a émis des réserves concernant la rénovation de l'Hôtel de Vigny, 10 rue du Parc Royal (IIIe).

En effet ce bâtiment doit accueillir la célèbre maison de thés Mariage Frères (notre article du 29 septembre 2015). La Commission tel qu'il est indiqué "...rejette le principe d'un habillage des rez-de-chaussées des ailes Ouest et Est côté rue par des structures menuisées vitrées évoquant des façades de boutiques sans aucun rapport avec la présentation d'origine des hôtels du Marais. Elle demande en conséquence qu'une étude historique soit réalisée afin que le traitement de ces deux rez-de-chaussées s'inscrive plutôt dans une logique de restitution d'un état ancien."

Voilà qui est clair. Bien que la Commission n'ait qu'un avis consultatif, nous espérons qu'il sera suivi d'effet et que les travaux respecteront l'aspect originel du bâtiment et son environnement, c'est-à-dire tout simplement le PSMV.

Dominique Feutry

Ma cabane au Canada rue du Roi de Sicile (IVe)

Les vitrines  transformées en cabane au Canada 29 rue  de Roi de Sicile (IVe) (photo PM)

 

Curieuses vitrines que celles de  la maison Joe Sayegh installée depuis septembre au 29 rue du Roi de Sicile à l'angle de la rue Cloche Perce (IVe). Il est vrai que cette marque réservée à l'origine aux architectes et designers est spécialisée dans les matériaux tels que la pierre, le verre et le bois.

Sans doute est-ce un clin d’œil symbolisé par les têtes de rennes ou d'orignaux.

La même vitrine avant transformation  (Photo JS)   

 

Nous osons croire qu'il s'agit de décorations de Noël car l'anachronisme presque provoquant en comparaison des autres vitrines laisse pantois et nous imaginons mal que la Direction de l'Urbanisme ait pu donner une autorisation pour ce qui s'apparente à ma cabane au Canada.

 

Point d'étape sur l'aménagement des locaux de la fondation d'entreprise des Galeries Lafayette rue au Plâtre (IVe)

 

L'immeuble de "Lafayette Anticipation", 9 rue du Plâtre (IIIe)

 

Amateurs et curieux se sont rendus nombreux ce lundi 5 décembre à la mairie du IVe pour assister à un point d’étape concernant les travaux d’aménagement de "Lafayette Anticipation", la fondation d’entreprise des Galeries Lafayette.

Le président de la Fondation, Guillaume Houzé a rappelé l’intérêt et les fondements de celle-ci « la rencontre unique de la création et du commerce pour tous …. Vivre le temps présent, en apprécier toutes les potentialités, c’est accepter la radicalité de la nouveauté… » 

Comme nous l’avions indiqué dans un article du 07 juillet 2014 le projet a été confié à l’agence d’architecture OMA que dirige Rem Koolhaas, un architecte réputé. Le bâtiment occupé par des ateliers du BHV Marais 9 rue du Plâtre (IVe) sera réservé après sa transformation à la création (mode, designers, plasticiens, performeurs..) en soutenant les artistes.

Le bâtiment XIXème siècle de 5 niveaux est organisé en U autour d’une cour et donne  accès aussi à la rue Sainte Croix de la Bretonnerie (IVe). L’originalité de l’aménagement supervisé par l'ABF tient à l'implantation d'une tour d’exposition, composée de 2 planchers mobiles superposés, qui est insérée dans la cour du bâtiment. Ces planchers  se déplacent verticalement et peuvent se scinder en 2, permettant de créer jusqu’à  4 plateformes qui s’ajoutent aux espaces traditionnels eux aussi réaménagés.

Expérimentation et recherche fondamentale seront menées en ce lieu qui offrira des conditions et des outils de travail exceptionnels. Des expositions seront organisées et le Fonds de dotation Famille Moulin mettra en place des actions de soutien à des projets artistiques d’intérêt général.

État du chantier aujourd'hui (Photo VlM)

 

Il a été confirmé que l’ouverture se ferait en automne 2017 comme annoncé  lors du démarrage des travaux.

 

Chanel s'installe dans les magasins de l'Hôtel des "Ambassadeurs de Hollande" (IVe)

Première cour intérieure de l'Hôtel Amelot de Bisseuil dit "des Ambassadeurs de Hollande", 47 rue Vieille du Temple (IVe) (Photo VlM)

 

Le magnifique portail sur la rue Vieille du Temple est largement ouvert pour accueillir les curieux qui découvrent que Chanel a choisi de louer cette adresse prestigieuse pour renforcer sa présence dans le Marais.

L'Hôtel lui-même, avec son corps de bâtiment principal et les trésors qu'il renferme, sa deuxième cour, sa terrasse, ses balustrades et son fronton est désormais isolée par un vaste miroir de la partie avant ouverte au public. Chanel n'a pas décidé de l'occuper. L'interrogation reste donc entière quant à l'identité du repreneur de ce joyau du Marais et de Paris.

En attendant, on prie pour que cette énorme enseigne qui défigure la cour soit retirée au plus vite.

 

Sur la rue, on a désormais côte à côte deux magasins de luxe, Wolford et Chanel. Il y aura des commentateurs pour  regretter cette montée en gamme ; nous sommes tentés de leur répondre : voyez ce qu'étaient ces bâtiments et le paysage de la rue il y a quelques années, du temps où Oliviers & Co tenait une boutique d'huiles fines !

 

Hôtel Amelot de Bisseuil en 2008 (Photo VlM)

 

 L'histoire à rebondissement de ce monument historique ne fait que commencer !

GS

 

Réflexions sur l'évolution du Marais

      

La place des Vosges

 

 

Jour après jour nous constatons que le Marais évolue.  La plupart d’entre nous voit cette  « gentrification », cette  « boboïsation », ainsi que la montée en gamme des commerces (mode, prêt-à-porter) au détriment de ce qui reste encore  des activités traditionnelles  (artisans, commerces  spécialisés...),  tuant petit à petit le côté convivial,  voire traditionnel du quartier attaqué aussi pas le développement sans précédent des locations saisonnières.

Si l’on procède par étape pour expliquer ce processus, revenons en arrière dans un temps pas si lointain. Le premier des changements a de toute évidence été la prise de conscience forte dans les années 60 de la richesse patrimoniale du Marais, intérêt qui avait permis quelques décennies plus tôt d’éviter son éradication pourtant souhaitée par des personnalités telles que le Corbusier  (voir notre article du 13 août 2015). Le quartier est depuis lors devenu progressivement un quartier prisé, à la mode, comme il l’était au XVIIème siècle.

Il partait de loin et les nombreuses restaurations entreprises au fil des ans lui ont redonné ses lettres de noblesse, le visage qu’il méritait. Mais cette transformation a eu des effets pervers, l’augmentation significative du prix de l’immobilier dans un contexte de montée des prix dans  la capitale accélérant le départ d’artisans, de petites entreprises,  de commerçants  traditionnels ne parvenant plus à assumer le coût de la location ou bien cédant  leurs locaux pour encaisser de belles plus-values.  Dans le même temps une vague de grossistes asiatiques a investi certaines rues en se spécialisant (bijoux fantaisie, articles en cuir…). Parallèlement  la communauté gay a plébiscité une  partie du IVe arrondissement,  et l’attractivité du Marais pour les touristes a grandi. 

 

 Un des magasins de luxe installé rue des Archives IVe (Photo BHV)  

 

Soulignons aussi l’effet «  locomotive » de l’arrivée des 2 grands musées que sont le Centre Pompidou tout proche du Marais et le musée Picasso, et dans une moindre mesure le musée de la Chasse et de la Nature puis le musée d’Art et d’Histoire du judaïsme  qui ont participé au renforcement de  l’offre culturelle, sans oublier  la réhabilitation réussie du marché des Enfants Rouges connu aujourd’hui au-delà des frontières.  

Après une pause assez courte dans sa transformation, des aménagements emblématiques (Carreau du Temple, réaménagement du musée Picasso) combinés au départ de grossistes,  à la multiplication des magasins de prêt-à-porter, des galeries d’art, des hôtels chics, des marques de luxe (y compris de bouche),  la montée en gamme de certains commerces  en particulier du  BHV qui a accolé Marais à son enseigne historique,  ont constitué une nouvelle étape de la mutation du quartier. Ce que nous avons appelé l’étape clone de la Rive Gauche.  

Des épiceries traditionnelles, des boucheries, des poissonneries,  quelques boulangeries ont disparu mais le constat est le même au plan national. D’ailleurs si les magasins de type « Félix Potin » ont disparu, les supermarchés et les supérettes les ont finalement remplacés et la guerre est dure entre les enseignes alors que le maillage des meilleurs emplacements est mature, chaque groupe (y compris le secteur du bio) essayant d’attirer sous sa marque les franchisés concurrents !

Bien entendu dans ces mouvements d’ordre économique, nous pouvons ne pas comprendre l’intérêt de cette montée en gamme des commerces. C’est oublier que le Marais, où des étrangers aisés disposent d’un pied à terre, est devenu une sorte d’aimant pour les touristes. Le label « Marais » est synonyme de nec plus ultra pour nombre de touristes, ce qui les conduit à procéder à leurs achats in situ comme le font les clients asiatiques de Vuitton qui font la queue sur les Champs Élysées, alors que la marque est implantée dans  leur pays d’origine !

 

"A la Ville de Rodez", le magasin-institution  qui résiste 22 rue Vieille du Temple (IVe)

 

Il faut être réaliste, le Marais va continuer à évoluer. La Fondation d’art des Galeries Lafayette qui ouvrira rue au Plâtre (IVe) l’an prochain, suivie de celle d’Eataly rue Sainte Croix de la Bretonnerie (IVe), l’aménagement entre la rue des Archives (64-66) et la rue Charlot de l’important ilot appartenant à l'américain Blackstone, l’arrivée probable de nouvelles grandes marques (H & M est annoncée rue Vieille  du Temple IIIe ) continueront à accroitre l’attractivité de nos deux arrondissements, à accroitre  le prix de l’immobilier résidentiel et commercial,  provoquant la probable disparition des derniers artisans resté sur place.

La tranquillité des riverains quant à elle restera perturbée alors que beaucoup d’entre eux n’ont pas souhaité ces changements, mais nous dira-t-on,  il faut vivre avec son temps et accepter les changements inéluctables comme l’ouverture des commerces le dimanche, la multiplication des bars …

 N’est-ce pas aussi tout simplement un des effets de la mondialisation qui alimente le débat actuel !

Dominique Feutry 

 

Travaux de toiture à l'église des Blancs Manteaux (IVe)

Échafaudage installé à côté de la porte d'entrée de l'église des Blancs Manteaux au 53 de la rue des Francs Bourgeois (IVe) (photo VlM)  

 

 

Nous avons tiré la sonnette d’alarme sur l’état des lieux de culte de Paris pour lesquels la Mairie avait alloué un budget insuffisant face à l’ampleur des travaux à mener (notre article du 31 mars 2015). Depuis lors quelques efforts ont été entrepris notamment dans notre quartier ou plusieurs édifices ont bénéficié de travaux importants (l’église Saint-Merri, Saint-Paul Saint-Louis, Saint Gervais-Saint Protais). Pour les autres des travaux d’urgence sont menés au fil de l’eau (Saint Louis en l’Ile, Saint Nicolas des Champs, Saint-Denys du Saint Sacrement...).

Actuellement ce sont des travaux de toiture qui sont entrepris sur le toit de l’église des Blancs Manteaux, côté rue des Francs Bourgeois au 53. Un échafaudage a été installé voilà 2 semaines, sans doute pour colmater des fuites d’eau qui nuisent toujours à ces édifices.

Le patrimoine religieux de Paris est parmi le plus riche au monde, riche de ses bâtiments, riche de son mobilier et des œuvres d’art qui s’y trouvent sans oublier le patrimoine organistique de tout premier ordre. Nous estimons que ce patrimoine unique est un atout et pas seulement une charge pour la Ville qui pendant des années a baissé le budget alloué aux réparations et à l’entretien. Il semble que l’équipe aujourd’hui en place ait pris conscience de l’enjeu.

Quant à l’église des Blancs Manteaux rappelons que dans un article du 1^er octobre 2013 nous dénoncions déjà la malpropreté du parvis côté rue des Blancs Manteaux là où se trouve la façade qui est celle de l’ancienne église Saint Éloi des Bernardins, aujourd’hui détruite, qui s’élevait sur l’Ile de la Cité (voir notre article du 1^er septembre 2012). Cette malpropreté perdure encore certains jours sur les escaliers devenus un lieu de rassemblement de jour comme de nuit ! Nous avons signalé au service de la propreté du secteur que cet endroit devait faire l’objet d’une attention particulière des équipes de nettoyage.

Dominique Feutry